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永久返回日本：🇯🇵 永久居留的陷阱和对策
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你已取得美国国籍，...
美国税收优惠在日本不起作用 美国房地产投资 ／ 1031 交换假设
什么是1031交换 ？
可以在美国使用，但不能在日本使用 ❌
从日本投资美国房地产的要点
1，租金收入税 （ 如果你在美国拥有房产并出租。您还需要在日本报税 ）...
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[夏威夷房地产问答--房地产规划措施】🏡 ✨
问：虽然不动产有多种遗产规划方案，但一般来说，有一种比设立大型信托更简单・、更便宜的方法，无论在结构上还是在成本上都是如此：1- 在所有者生前保留对财产的控制权，2- 在所有者去世后避免遗嘱认证程序。...
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🏠 🧐问：我想让我的孩子将来继承我在夏威夷的财产，最好的程序是什么？ - 解释如下。
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🏠 🧐问：房产税 - 申请房主免税的资格要求是什么？
☝ ️在夏威夷购买不动产，不像日本那样有印花税、登记税或不动产取得税，但有所有权期间的财产税。房产税由各郡...
[夏威夷房地产 Q&A 1031 交换延税计划] ✨
🏠 🧐问：资本收益税递延计划1031交换的主要规则是什么？
☝ ️ ✨ 1031交换的基本规则：
- 符合条件的财产：用于投资或商业目的的财产交换为 ...
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[夏威夷房地产问题&A - 以有限责任公司或信托名义的优势】 🏠 ✨
🏠 🧐问：以个人名义购买夏威夷房地产与以有限责任公司或生前信托的名义购买夏威夷房地产相比有哪些优势 ？
✅ 以有限责任公司（LLC）的名义： (Ў)个人资产保护 + 个人...
[夏威夷房地产 Q&A 联邦 ・ 州销售税] 🏠 🧐
🔑 🏠 问：夏威夷房地产销售的主要联邦・州税是什么？
🔎 转让税 转让税：
-税率：根据房产销售价格按累进税率计算，如果买方有资格获得房主免税，则适用低于标准税率...
[夏威夷房地产问题&A - 夫妻产权？ 还是单独产权？］ 🏠 ✨
🏠 🧐问：夏威夷房地产购买的产权应该在夫妻两人名下还是在单人名下？
☝ ️首先，所有权主要有四种类型：
1-Tenancy in Severalty （唯一所有...
[卡卡阿科地区的新公寓项目 Kali'u] 🏠 ✨
Kali'u 位于卡卡阿科区的海滨前排，是卡卡阿科发展计划 "我们的卡卡阿科 "总体规划项目的一部分，由夏威夷最大的私人土地所有者卡美哈美哈学校（Kamehameha Schools）牵头实施。卡美哈...
[阿拉莫阿那区炙手可热的全新公寓项目 Muse】🏠 ✨
🔑 ✨ Muse ・ Honolulu 现已开始接受预订，该项目是住宅用地开发商 JL Capital 在阿拉莫阿那（Ala Moana）地区开发的一个备受瞩目的新项目，JL Capital 是 Sk...
[KAHUINA - 卡卡柯区公寓开发计划] 🏠 ✨
🔑 ✨ "我们的卡卡考 "总体规划中的热门新项目，包括由夏威夷最大的私人土地所有者卡美哈美哈学校主导的 SALT 商业开发项目、KAHUINA是 "我们的卡卡考 "总体规划中的一个热门新项目，其中包括...
[夏威夷房地产问答&度假屋和 1031 税收递延】🏠 ✨
🏠 🧐问：美国国税局（IRS）关于通过资本收益递延税1031交换来交换混合用途度假屋的指导方针是什么？
☝ ️ ✨ 如果你拥有一套自用和客用混合的度假屋，根据美...
夏威夷大岛纳纳瓦莱庄园土地。详情请联系 Tomoko Kubiak （ 808 ...
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夏威夷大岛 Nanawale Estates Land，详情请联系 Tomoko...
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开放日 9月20日 （ 星期日 ） 1 － 4点：这是一栋位于马丁内斯的住宅，经...
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Ko Olani 三卧室转角公寓，位于卡卡考地区。
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本乡面包店木更津工厂是一家以使用严选食材制作的高档吐司以及便携式掌心吐司系列而广受欢迎的面包直销店。我们致力于制作能最大限度发挥优质原料特性的面包，每天为您奉上新鲜出炉的美味面包。
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傍晚时分，当你路过这家餐厅时，你会听到餐厅里温暖的灯光和欢快的声音，并最终停下脚步。当地的常客都说，餐厅的菜量和氛围让他们仿佛回到了自己的父母家中。请尽情享用丰盛的菜肴。
(090) 9372-2581びびなび 南房总わが家
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Lei Hawaii Real Estate 位于威基基中心地带，是一家提供独具夏威夷特色房产的房地产中介公司。作为一家隶属于日本的房地产公司，我们确保我们的房产得到良好的清洁和管理，同时又不失夏威夷风情。我们提供别人所不具备的服务，但却能满足世界各地人们对夏威夷的需求。我们是一家日本房地产管理公司，销售有趣的 ！ 我们不仅提供长期租赁，还为只在夏威夷短期度假的人提供度假租赁 （ ） ！
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位于小东京的本田广场牙科诊所是一家以种植牙治疗为主的美容牙科诊所。拥有 20 年临床经验的伊藤医生会用日语详细讲解治疗细节。伊藤医生有 20 年的临床经验，会用日语详细讲解治疗细节，还与日本牙科诊所合作，即使是短期停留的患者也可以放心接受治疗。 ● 普通牙科 ● 神经治疗 ● 牙周科 ● 口腔外科 ● 植牙科 ● 激光牙科 ● 牙科美容 ● 修复科 ● 麻醉科 ● 隐形牙齿矫正...
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- 作为美国不孕不育治疗的“门户”，从患者的角度为美国不孕不育治疗提供支持
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- 夏威夷最好的拉面馆] 享受一套他们的招牌拉面，外脆内嫩的饺子。有素食拉面！。
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拥有当地人和日本人都喜欢的拉面。饺子特别受欢迎，外酥里嫩！我们还有一个素食菜单！请来尝尝！。
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买房时，首先要联系贷款公司。大多数人在买房时会先联系房地产经纪人。然后，他们会问您是否有 "预批准函"。在美国，购买房地产时，买方向卖方发出要约）时，会在要约（中附上预批准函，其中买方向卖方提出期望的购买价格和其他条件。这证明买方 "已向贷款公司咨询，并有能力贷款"。 这是因为卖方已经决定接受买方提出的购买要价和其他条件（，我们的要约已经被接受），但 "我们去银行咨询过，贷款没有批下来 "就会浪费...
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